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Immobilienverkauf mit Mehrwert Wir verkaufen Ihre Immobilie



Wir analysieren den Markt und mit der passenden Vermarktungsstrategie zum besten Verkaufspreis. Unser Ziel ist es, das Bestmögliche für Sie zu erreichen.

Verkaufsschritt-1

Erstberatung

Um ein kostenfreien Beratungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie gerne vorab dabei Schritt für Schritt unser Onlinetool oder unseren Rückrufservice. Im Anschluss lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem ersten persönlichen Kontakt kennen und sprechen mit Ihnen über die weitere individuelle Vorgehensweise bis hin zu einem möglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

  • Ein erstes Kennenlernen
  • Die Vor-Ort-Besichtigung
  • Individuelle Beratung Ihrer Immobilie
  • Möglicher Verkauf

Verkaufsschritt-2

Marktwertermittlung

Bei uns gibt es keine automatisierte Wertermittlung. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um mit Sorgfalt auf Basis umfassender Marktanalysen, aktueller Preistrends, lokaler Expertise den erzielbaren Verkaufspreis zu ermitteln.

  • Bewertung von Zustand und Ausstattung
  • Bewertung der Lage
  • Analyse des Angebotes

Verkaufsschritt-3

Marketing

Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt haben, werden wir mit einer individuellen Marketing-Strategie an den Markt gehen.

  • Aufnahme von einzigartigen Immobilienfotos
  • Erstellung eines 360° Immobilienrundgangs
  • Erstellung einer spektakulären Luftaufnahme
  • Erstellung eines modernen Exposé
  • Abgleich unserer Bestandskunden
  • Veröffentlichung auf unserer Website
  • Veröffentlichung auf diversem Portalen

Verkaufsschritt-4

Besichtigung

Mit uns werden Sie keine Massenbesichtigung erleben. Wir nehmen uns ausreichend für jeden Interessenten Zeit. Termine am Abend und am Wochenende sind für uns ganz selbstverständlich.

  • Koordination und Durchführung
  • Übersenden von Unterlagen
  • Laufende Berichterstattung zum Vermarktungsstand

Verkaufsschritt-5

Verkaufsverhandlung

Wir übernehmen für Sie die Kommunikation und führen die Kaufpreisverhandlungen mit den Kaufinteressenten durch. Prüfen parallel die Bonität und lassen uns nachweisen, dass die Finanzierung der Immobilie sichergestellt ist. Das letzte Wort haben natürlich Sie bei der Auswahl des Käufers und beim Kaufpreis.

  • Kaufpreisverhandlung durchführen
  • Die Sicherstellung der Finanzierung

Verkaufsschritt-6

Erfolgreicher Verkauf

Kaufpreis und Käufer passen! Dann organisieren wir auf Wunsch einen Notartermin. Gern übernehmen wir für Sie die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder helfen Ihnen dabei. Auch nach dem Verkauf stehen wir weiterhin für Sie zur Verfügung.

  • Bestellung eines Kaufvertragsentwurfes
  • Begleitung bei Beurkundung
  • Übergabe Ihrer Immobilie
  • Betreuung auch nach Vertragsabschluss

Kostenloses Beratungsgespräch


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Auswahl zufriedener Kunden

Die häufigsten Fragen?


Die häufigsten Fragen zum Thema Immobilienverkauf einmal zusammengefasst.

Offene Fragen? - Wir helfen gerne weiter!

Für den Verkauf sind folgende Unterlagen hilfreich/erfoderlich:

  • Grundbuchauszug
  • Auszug aus der Flurkarte
  • Wohnflächenberechnung
  • Bauunterlagen (Baupläne, Grundrisse, Ansichten etc.)
  • Rechnungen zu Sanierungsmaßnahmen
  • Energieausweis
  • Schein zur Wohngebäudeversicherung
  • Unterlagen zur Haustechnik

Eine Spekulationssteuer wird auf den Verkaufsgewinn nur dann fällig, wenn der Verkauf vor Ablauf der Frist erfolgt. Diese beträgt zehn Jahre, wenn die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren, nicht selbst genutzt wurde, ansonsten ist der Verkauf jederzeit steuerfrei möglich.

Erfahrungsgemäß spielt die Lage der Immobilie eine entscheidende Rolle. Sie sollten sich aber grob auf eine Dauer von zwei bis neun Monaten für einen Verkauf einstellen. Letztendlich entscheiden aber Angebot und Nachfrage darüber.

Beratung


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Sie möchten Ihre Immobilie sanieren?

Sie möchten schlüsselfertig bauen?

Wir beraten Sie individuell und persönlich.

Mit uns werden Wohn(t)räume wahr!

Kontakt

Immobilienagentur / Immobilienmakler
in Ingolstadt, Eichstätt und Neuburg an der Donau

Alexander Maier
Immobilienservice GmbH & Co. KG