2-Zimmer-Obergeschosswohnung in Ingolstadt

85055 Ingolstadt
245.700 €
Kaufpreis
  • 67 m² Wohnfläche ca.

Eckdaten

  • Verfügbar: sofort verfügbar
  • Exposè-ID: MI-43715
  • Objektart: Eigentumswohnung
  • Nutzungsart: Wohnen
  • Baujahr: 1958
  • Kategorie: Standard
  • Wohnfläche ca.: 67 m²
  • Anzahl der Zimmer: 2
  • Anzahl der Badezimmer: 1
  • Anzahl der Schlafzimmer: 1
  • Anzahl der Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Aussenstellplatz
  • Grundstücksfläche ca.: 360 m²
  • Anzahl der Wohneinheiten: 3

Kosten

  • Kaufpreis: 245.700 €
  • Stellplatzpreis: inklusiv
  • Käuferprovision: 2,98 % inkl. 19 % MwSt
  • Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. 19 % MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Beschreibung

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 und bietet auf circa 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Das absolute Highlight ist der Balkon, auf dem Sie dank Überdachung und Windschutz Ihren Feierabend genießen können – bei jedem Wetter. Direkt am Balkon angrenzend befindet sich zudem ein praktischer, beheizter Abstellraum. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls im Angebot enthalten, und für alle mit grünem Daumen gibt es sogar eine Gartenfläche.

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Gastherme im Bad
+ Tageslichtbad
+ Gartenfläche als Sondernutzungsfläche
+ Großzügiger Balkon/Terrasse als Sondernutzungsfläche
+ Abstellraum/zimmer als Sondernutzungsfläche
+ Aussenstellplatz als Sondernutzungsfläche
+ Kunststofffenster in Holzoptik mit 2-Scheiben-Verglasung
+ Waschraum
+ Kellerraum

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Ausstattung

  • Unterkellert
  • Kellerraum
  • Garten
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kunststofffenster
  • Heizkörper
  • Glasfaser
  • Waschraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bezirk Nordost von Ingolstadt. Hier am Rande leben Sie in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Der Bahnhof “Ingolstadt Nord” liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über eine Vielzahl von Buslinien geregelt. In bequemer Reichweite befindet sich außerdem die Autobahn (A9) und das Outlet Village.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden.

Energieangaben

  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 227,7 kWh/(m²*a)
  • Effizienzklasse: G
  • Baujahr: 1958
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Energieträger: Gas
  • Ausstelldatum: 15.10.2018
  • Gültig bis: 14.10.2028

G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Grundriss

Obergeschoss

Kellergeschoss