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520,- €

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkon und Gartenmitbenutzung + Stellplatz

91809 Wellheim/Konstein



520,- €




1
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Stellplatz

ca. 61 m²
Wohnfläche

Immobilienart:
Etagenwohnung
Wohneinheiten Haus:
5
Grundstücksfläche:
ca. 1369 m²
Wohnfläche:
ca. 61 m²
Baujahr:
1963 / 1999
Etage:
1. OG
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Gäste-WC:
-
Anzahl Balkon:
1
Anzahl Terrasse:
-
Anzahl Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Außenstellplatz
Heizungsart:
Pelletheizung
Vermarktung:
Miete
Kaltmiete:
520,- €
Stellplatzpreis:
30,- €
Nebenkosten:
100,- €
Heizkosten:
in NK enthalten
Warmmiete:
650,- €
Kaution:
3 MM
Verfügbar:
ab sofort
Zustand:
gepflegt

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1999 kam ein Anbau, wo sich die Wohnung befindet, als Erweiterung dazu.
Sobald man die Wohnung betritt, befindet sich links das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Weitere Zimmer sind das Schlafzimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon. Aktuell steht kein Kellerraum zur Verfügung. Der gepflegte Garten darf mitbenutzt werden.

Baujahr / Renovierungen / Modernisierungen:
1999 - MFH wurde mit dem Anbau erweitert
2000 - neue Kunststofffenster
2000 - Regenwasserzisterne mit 20000 Liter
2009 - Pelletheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarkollektoren
2016 - Entkalkungsanlage installiert
2022 - neuer Laminat

  • Unterkellert
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Wasch/Trockenraum
  • Gartenmitbenutzung
  • Außenstellplatz
  • Einzelgarage
  • Doppelgarage
  • Dreifachgarage
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Heizkörper
  • Fußbodenheizung
  • Solar Warmwasser
  • Solar Heizung
  • Solar Strom
  • Kabel/Sat-TV
  • Wohnraumlüftung
  • Dachboden ausgebaut
  • Fahrstuhl
  • Treppenlift
  • Hausverwaltung
  • Hausmeisterdienst
0
125
>250


124,8
kWh/(a*m²)


Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
124,8 kWh/(a*m²)
Effizienzklasse:
D
Baujahr Gebäude:
1963
Energieträger:
Pelletheizung - 2009
Heizungsart:
Heizkörper/FBH
Ausweis gültig bis:
19.07.2032

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im oberbayrischen Landkreis Eichstätt und liegt im Naturpark Altmühltal. Sie wohnen umsäumt von Wiesen, Wäldern und steilwandigen Felsen, dort, wo andere Urlaub machen. Im Wellheimer Trockental finden Sie auch ein umfangreiches Angebot für Sportbegeisterte, wie für Kletterer, Bootsfahrer, Radfahrer, Nordic Walker und Wanderer, aber auch für Ruhesuchende. Speziell für Kletterer ist hier der bekannte Dohlenfelsen zu finden.

Die Entfernungen nach:

  • Bahnhof Dollnstein ca. 8 km
  • Neuburg an der Donau ca. 19 km
  • Eichstätt ca. 23 km
  • Audi AG ca. 32 km

Zudem befindet sich alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird, wie z.B. Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Ärzte, Banken, Freibad etc. in unmittelbarer Nähe.

Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie hier: https://www.wellheim.de



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