257.000 €

2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon, Gartenfläche und Stellplatz

85055 Ingolstadt
  • Wohnflächeca. 67 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1

Anfrage / Besichtigung

Portrait

Alexander Maier

Ansprechpartner

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Provisionshinweis

Eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. MwSt ist nach beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Beschreibung

Dieses freistehende Dreifamilienhaus im Ingolstädter Bezirk Nordost, aus dem Jahr 1958, wurde auf einem Grundstück mit ca. 360 m² erbaut und kann auch mit allen Wohnungen erworben werden (Expose-ID: 43817)

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur. Links befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer und rechts gleich das Tageslichtbadezimmer. Dies ist mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im westlichen Teil befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die vorhandene vollständige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über das Treppenhaus haben Sie im östlichen Teil den Zugang zum Balkon(Terrasse). Dank der Überdachung und dem Windschutz können Sie hier nicht nur zahlreiche Sonnenstunden genießen, sondern auch bei schlechterem Wetter gemütlich im Freien sitzen. An dem Balkon schließt sich ein praktischer und beheizter Abstellraum an. Ein Kellerabteil, ein Waschraum, ein Stellplatz und ein Garten runden das Angebot ab.


+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Großzügiger Balkon (Sondernutzungsfläche)
+ Angrenzender beheizter Abstellraum (Sondernutzungsfläche)
+ Aussenstellplatz (Sondernutzungsfläche)
+ Gartenfläche (Sondernutzungsfläche)
+ Waschkeller
+ Kellerraum


1990 - vollständig renoviert
2015 - neue Gasheizung
2021 - renoviert und modernisiert

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Details

  • Immobilienart: Eigentumswohnung
  • Wohneinheiten Haus: 3
  • Gebäudeetagen: 2
  • Grundstücksfläche: ca. 360 m²
  • Wohnfläche: ca. 67 m²
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Gäste-WC: -
  • Anzahl Balkon: 1
  • Anzahl Terrasse: -
  • Anzahl Stellplatz: 1
  • Heizungsart: Gas Etagenheizung
  • Vermarktung: Kauf
  • Kaufpreis: 257.000 €
  • Stellplatzpreis: inklusive
  • Stellplatzart: Außenstellplatz
  • Hausgeld: -
  • Provision: 2,98 % inkl. MwSt
  • Verfügbar: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt / renoviert / saniert

Ausstattung

  • Unterkellert
  • Kellerraum
  • Garten
  • Stellplatz
  • Einbauküche
  • Heizkörperverteilung
  • Glasfaser
  • Waschraum

Energieangaben

0
125
>250


227,7
kWh/(a⋅m²)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 227,7 kWh/(a*m²)
  • Effizienzklasse: G
  • Baujahr: 1958
  • Energieträger: Gastherme
  • Heizungsart: Heizkörper
  • Ausweis gültig bis: 14.10.2028


Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Nordost von Ingolstadt. Hier am Rande leben Sie in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Der Bahnhof “Ingolstadt Nord” liegt etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr ist über eine Vielzahl von Buslinien geregelt. In bequemer Reichweite befindet sich außerdem die Autobahn (A9) und das Outlet Village.



Grundriss

Grundriss Obergeschoss

Sonstiges

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch die Maier Immobilienservice GmbH & Co. KG

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